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最高補貼20萬 南湖區既有住宅加裝電梯政策來了

2019-10-8 11:49:44發布4次查看ip:發布人:
對于住在中心城區老舊住宅的市民,尤其是住在高層的中老年群體來說,既有住宅加裝電梯,無疑是解放“雙腳”、提升生活品質的重要內容。
近日,記者從南湖區住建局獲悉,為積極回應這一民生訴求,在結合市級相關實施意見的基礎上,《南湖區既有住宅加裝電梯試點實施方案(試行)》已正式印發。
既有住宅加裝電梯怎么申請?資金籌集有沒有“紅包”可領?具體實施程序是怎么樣?老百姓關注的這些問題這里將一一羅列清楚。
q: 既有住宅加裝電梯的基本原則是啥?
a: 既有住宅加裝電梯工作遵循“業主主體、社區主導、政府引導、市場運作”原則。
既有住宅加裝電梯應當經本單元、本幢或本小區全體業主同意并簽訂加裝電梯協議。加裝電梯擬占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分業主同意。
q: 既有住宅加裝電梯誰來申請實施?
a: 本單元、本幢或本小區相關業主作為既有住宅加裝電梯申請人,負責意見統一、工程報建、設備采購、工程實施、維護管理等相關工作。
申請人可以推薦業主代表或委托業主委員會負責組織實施,也可以書面委托電梯生產企業、具有設計施工資質的單位、原建設單位、物業服務企業、保險公司等其他單位代為組織實施。申請人委托其他單位代為組織實施的,受托人應當與委托人簽訂委托協議,明確雙方的權利義務。
申請人作為建設單位承擔相應法律法規規定的義務。
q: 既有住宅加裝電梯屬于特種設備安裝行為,應當同時滿足哪些條件?
a: (一)加裝電梯的既有住宅應符合負面清單管理要求。
(二)有明確的電梯使用管理單位。
(三)已建成投入使用的無電梯住宅。
(四)四層及以上(含四層)的非單一產權既有住宅。
q: 既有住宅加裝電梯資金怎么籌集?補貼“紅包”怎么領?
a: 既有住宅加裝電梯所需建設資金及運行使用、維護管理等資金由業主承擔,具體費用應根據業主所在樓層等因素協商,按一定分攤比例共同出資。
街道(鎮)和社區可根據當地實際,提出經費分攤指導意見。
本人及配偶無公積金貸款的業主可以申請使用本人及配偶的住房公積金用于加裝電梯。
對南湖區范圍內四層及以上(含四層)的非單一產權既有住宅加裝電梯,政府按照電梯加裝費用50%的比例給予最高不超過20萬元/臺的補助,在市級財政承擔25%的基礎上,剩余25%由區、鎮(街道)按比例承擔;涉及管線遷移所需費用,在市級財政給予最高不超過5萬元/臺的補助的基礎上,區、鎮(街道)按比例保障剩余部分。財政補助實行“事后審核、一次性撥付”。
電梯加裝完成后的運行電費、管理費、年檢費、維修維保費、更新改造費等由相關業主自行承擔。
q: 既有住宅加裝電梯具體怎么實施?
a: (一)制定方案。由申請人編制符合建筑設計、結構安全、消防安全和特種設備等相關規范、標準的既有住宅加裝電梯實施方案,實施方案應當征得相關業主同意。
(二)協議公示。既有住宅加裝電梯應當經相關業主同意并簽訂加裝電梯協議,協議需明確項目負責人或委托單位主要職責、資金概算及費用籌集方案、電梯檢驗及運行維護保養費用分攤方案以及加裝完成后的電梯使用管理單位等內容。
(三)專項設計。既有住宅加裝電梯申請協議和方案經街道(鎮)審核同意后,由申請人委托原設計單位或具有相應資質的設計單位進行施工圖專項設計。專項設計方案應當符合結構安全、消防安全、生態環境、應急救援及特種設備等相關標準、安全技術規范的規定。
(四)聯合審查。申請人應當向區領導小組辦公室(設在住建局)提出加裝電梯的申請,并提供以下材料:
1.加裝電梯項目申請表;
2.經街道(鎮)審核后的加裝電梯協議;
3.經街道(鎮)審核后的加裝電梯實施方案(相關文字說明、圖紙等);
4.施工圖設計單位資質證書、加蓋各專業負責人章的施工圖及施工圖審查備案證明文件、原工程地址勘察報告(原無的加補)、加裝電梯房屋的原建筑(結構)竣工圖或工程質量檢測報告、申請人授權設計的委托書(原件)等施工圖圖審資料;
5.相關證明文件(本單元、本幢或本小區業主身份證、房屋權屬證明復印件、代理人身份證、授權委托書等);
6.管線遷建方案;
7.其他材料。
(五)工程施工。加裝電梯施工前,安裝單位應書面告知特種設備監督管理部門,并向特種設備檢驗機構提出電梯安裝監督檢驗申請。施工過程中接受特種設備安全監督管理部門和建設工程質量安全監督部門的質量安全監督。
(六)竣工驗收。加裝電梯相關業主對加裝電梯工程施工全過程的安全生產負總責,設計、施工、監理單位和電梯企業等按有關法律法規負相應責任。工程竣工后,申請人應組織設計、施工、監理單位和電梯企業等對加裝電梯工程進行質量竣工驗收。竣工驗收應邀請所在社區參加。
(七)使用登記。電梯使用管理單位應與具備相應資質的電梯維護保養單位簽訂合同。電梯使用管理單位應在電梯投入使用前或者投入使用后30日內,向特種設備安全監督管理部門辦理使用登記,并取得使用登記證書。
(八)建檔移交。工程結束后,申請人應將工程竣工資料移交街道(鎮)和領導小組辦公室存檔。
q: 既有住宅加裝電梯在南湖區如何分步實施?
a: 試點實施階段(2019年9月至12月):試點先行,各鎮、街道在充分排摸梳理基礎上,對照方案要求,先選擇1個小區或社區進行加裝電梯工作試點,積累相關工作經驗,熟悉操作流程,確保安全安裝工作順利有序開展。
全面推開階段(2020年1月起):南湖區既有住宅加裝電梯工作,各鎮、街道和相關職能部門按照遵循“業主主體、社區主導、政府引導、市場運作”原則,對申請人實行常態化受理,常態化推進。
(原標題《好消息!南湖區既有住宅加裝電梯政策來了》。編輯姚曹潔)

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